안전 마진 분석
최근 180일간 인근 단지 실거래가 (출처: 국토부 RTMS)
· 안전마진 계산식
안전마진 = 단지별 최고가 평균
− 조합원 분양가
− 현재 평균 프리미엄
- 단지별 최고가 평균 — 인근 단지 중 거래가 있는 단지마다 최근 180일간 해당 평형의 최고 거래가 1건씩 뽑아 평균.
- 조합원 분양가 — 「분양신청 안내책자(v15)」 제4장 기준 추산액 평균 (59평형 6.24억 / 84평형 7.92억)
- 현재 평균 프리미엄 — 오늘 매물 글에서 자동 추출된 P값의 평균
84㎡형
단지 5개 · 전체 거래 33건안전마진
+8.6 억
단지별 최고가 평균27.79억
− 조합원분양가7.92억
− 평균 프리미엄11.24억
= 안전마진+8.6억
59㎡형
단지 4개 · 전체 거래 41건안전마진
+5.6 억
단지별 최고가 평균23.07억
− 조합원분양가6.24억
− 평균 프리미엄11.24억
= 안전마진+5.6억
· 계산에 사용된 단지별 최고가
84㎡ (5개 단지)
마포자이힐스테이트라첼스
2026. 4. 13 16층
31.3 억
마포프레스티지자이
2026. 6. 13 18층
28.3 억
경희궁자이
2026. 6. 16 7층
27.7 억
마포그랑자이
2026. 6. 14 7층
26.15 억
마포더클래시
2026. 8. 10 6층
25.5 억
59㎡ (4개 단지)
마포프레스티지자이
2026. 3. 22 12층
24.0 억
경희궁자이
2026. 6. 27 20층
23.0 억
마포그랑자이
2026. 3. 28 17층
22.8 억
마포더클래시
2026. 5. 9 12층
22.5 억
· 인근 단지 거래 리스트
마포더클래시
84㎡ 전용 84.94㎡ 6층 아현동25.5 억
2026-08-10
마포프레스티지자이
84㎡ 전용 84.9472㎡ 14층 염리동28.0 억
2026-07-30
마포더클래시
84㎡ 전용 84.98㎡ 3층 아현동24.5 억
2026-07-30
마포그랑자이
59㎡ 전용 59.96㎡ 4층 대흥동22.3 억
2026-07-24
경희궁자이
84㎡ 전용 84.8359㎡ 9층 홍파동27.3 억
2026-07-23
마포더클래시
59㎡ 전용 59.97㎡ 5층 아현동21.9 억
2026-07-21
마포그랑자이
59㎡ 전용 59.96㎡ 5층 대흥동22.3 억
2026-07-14
마포더클래시
59㎡ 전용 59.97㎡ 9층 아현동21.5 억
2026-06-29
마포더클래시
84㎡ 전용 84.98㎡ 4층 아현동23.95 억
2026-06-27
경희궁자이
59㎡ 전용 59.8547㎡ 20층 홍파동23.0 억
2026-06-27
마포그랑자이
59㎡ 전용 59.98㎡ 4층 대흥동20.7 억
2026-06-20
경희궁자이
84㎡ 전용 84.9443㎡ 7층 홍파동27.7 억
2026-06-16
마포그랑자이
84㎡ 전용 84.98㎡ 7층 대흥동26.15 억
2026-06-14
마포프레스티지자이
84㎡ 전용 84.9422㎡ 18층 염리동28.3 억
2026-06-13
경희궁자이
84㎡ 전용 84.8359㎡ 6층 홍파동27.3 억
2026-06-07
경희궁자이
84㎡ 전용 84.8359㎡ 17층 홍파동26.45 억
2026-06-05
마포그랑자이
59㎡ 전용 59.96㎡ 8층 대흥동20.2 억
2026-05-31
마포더클래시
59㎡ 전용 59.97㎡ 6층 아현동20.45 억
2026-05-28
마포자이힐스테이트라첼스
84㎡ 전용 84.9867㎡ 7층 공덕동29.4 억
2026-05-27
마포프레스티지자이
59㎡ 전용 59.9286㎡ 16층 염리동23.0 억
2026-05-27
마포더클래시
59㎡ 전용 59.97㎡ 2층 아현동20.55 억
2026-05-26
마포그랑자이
59㎡ 전용 59.98㎡ 11층 대흥동21.4 억
2026-05-25
마포더클래시
59㎡ 전용 59.97㎡ 13층 아현동20.5 억
2026-05-25
마포더클래시
84㎡ 전용 84.94㎡ 6층 아현동24.6 억
2026-05-23
마포더클래시
84㎡ 전용 84.98㎡ 22층 아현동25.0 억
2026-05-22
마포더클래시
59㎡ 전용 59.97㎡ 5층 아현동20.35 억
2026-05-22
마포자이힐스테이트라첼스
84㎡ 전용 84.994㎡ 7층 공덕동21.37 억
2026-05-19
마포더클래시
59㎡ 전용 59.97㎡ 18층 아현동21.0 억
2026-05-19
마포더클래시
84㎡ 전용 84.98㎡ 6층 아현동24.0 억
2026-05-18
마포자이힐스테이트라첼스
84㎡ 전용 84.9802㎡ 9층 공덕동31.0 억
2026-05-15
마포프레스티지자이
84㎡ 전용 84.9422㎡ 22층 염리동26.8 억
2026-05-14
마포더클래시
59㎡ 전용 59.97㎡ 13층 아현동21.1 억
2026-05-13
경희궁자이
84㎡ 전용 84.8359㎡ 9층 평동26.0 억
2026-05-12
마포그랑자이
84㎡ 전용 84.98㎡ 3층 대흥동23.0 억
2026-05-12
경희궁자이
59㎡ 전용 59.7547㎡ 3층 평동21.25 억
2026-05-12
마포더클래시
59㎡ 전용 59.97㎡ 11층 아현동21.0 억
2026-05-12
마포더클래시
59㎡ 전용 59.97㎡ 12층 아현동22.5 억
2026-05-09
마포더클래시
59㎡ 전용 59.97㎡ 6층 아현동21.0 억
2026-05-09
마포그랑자이
59㎡ 전용 59.96㎡ 13층 대흥동20.8 억
2026-05-08
마포그랑자이
59㎡ 전용 59.98㎡ 3층 대흥동20.4 억
2026-05-07
경희궁자이
59㎡ 전용 59.8547㎡ 15층 홍파동20.9 억
2026-05-06
경희궁자이
84㎡ 전용 84.614㎡ 9층 홍파동26.35 억
2026-05-05
경희궁자이
59㎡ 전용 59.8655㎡ 4층 홍파동22.5 억
2026-05-05
경희궁자이
84㎡ 전용 84.5527㎡ 9층 홍파동24.7 억
2026-05-01
마포더클래시
59㎡ 전용 59.97㎡ 9층 아현동20.9 억
2026-04-30
마포더클래시
59㎡ 전용 59.5㎡ 14층 아현동20.8 억
2026-04-30
마포프레스티지자이
84㎡ 전용 84.9422㎡ 8층 염리동26.0 억
2026-04-29
경희궁자이
59㎡ 전용 59.895㎡ 6층 홍파동21.5 억
2026-04-27
마포더클래시
59㎡ 전용 59.97㎡ 8층 아현동20.98 억
2026-04-27
경희궁자이
84㎡ 전용 84.8359㎡ 18층 평동26.0 억
2026-04-25
마포프레스티지자이
59㎡ 전용 59.7848㎡ 15층 염리동22.5 억
2026-04-25
마포그랑자이
59㎡ 전용 59.96㎡ 11층 대흥동20.6 억
2026-04-25
마포더클래시
59㎡ 전용 59.97㎡ 17층 아현동21.8 억
2026-04-23
마포그랑자이
84㎡ 전용 84.98㎡ 10층 대흥동24.95 억
2026-04-22
경희궁자이
59㎡ 전용 59.7547㎡ 1층 평동20.55 억
2026-04-22
경희궁자이
84㎡ 전용 84.9443㎡ 14층 평동25.8 억
2026-04-18
마포더클래시
59㎡ 전용 59.97㎡ 13층 아현동21.0 억
2026-04-18
마포더클래시
59㎡ 전용 59.97㎡ 8층 아현동21.2 억
2026-04-17
마포프레스티지자이
59㎡ 전용 59.9413㎡ 22층 염리동23.6 억
2026-04-16
경희궁자이
84㎡ 전용 84.8359㎡ 12층 홍파동26.4 억
2026-04-15
경희궁자이
84㎡ 전용 84.8359㎡ 8층 홍파동24.5 억
2026-04-15
마포자이힐스테이트라첼스
84㎡ 전용 84.9867㎡ 16층 공덕동31.3 억
2026-04-13
경희궁자이
84㎡ 전용 84.614㎡ 15층 평동25.0 억
2026-04-13
경희궁자이
84㎡ 전용 84.9443㎡ 6층 평동23.6 억
2026-04-11
마포프레스티지자이
59㎡ 전용 59.8772㎡ 10층 염리동22.95 억
2026-04-10
마포프레스티지자이
59㎡ 전용 59.8772㎡ 1층 염리동21.5 억
2026-04-06
경희궁자이
84㎡ 전용 84.9443㎡ 5층 홍파동26.7 억
2026-04-03
경희궁자이
59㎡ 전용 59.8547㎡ 7층 홍파동20.9 억
2026-04-01
마포그랑자이
59㎡ 전용 59.98㎡ 17층 대흥동22.8 억
2026-03-28
마포그랑자이
59㎡ 전용 59.96㎡ 12층 대흥동20.8 억
2026-03-28
마포더클래시
59㎡ 전용 59.5㎡ 11층 아현동21.25 억
2026-03-27
마포자이힐스테이트라첼스
84㎡ 전용 84.994㎡ 1층 공덕동20.5 억
2026-03-24
마포자이힐스테이트라첼스
84㎡ 전용 84.994㎡ 1층 공덕동19.48 억
2026-03-24
마포프레스티지자이
59㎡ 전용 59.8772㎡ 12층 염리동24.0 억
2026-03-22
총 74건 (최근 180일)
※ 국토부 실거래가는 신고 시차(보통 1-2개월)가 있어 가장 최근 거래는 미반영될 수 있습니다.
